Valutazione immobiliare professionale scritta con individuazione del congruo valore di mercato e controllo documentale completo.

VANTAGGI:

• verifica documentale completa, anche tramite partner professionisti terzi, ai fini della conformità alle norme;
• attento sopralluogo interno ed esterno;
• individuazione della superficie commerciale prioritariamente secondo lo Standard FIAIP;
• analisi dell’andamento di mercato;
• elaborazione dei dati per il calcolo del valore di mercato adottando il metodo comparativo, tenendo in considerazione anche i dati dell’Osservatorio Immobiliare Urbano del Centro Studi FIAIP.

Incarico di vendita scritto in esclusiva completo dei documenti acquisiti in fase di valutazione e che sarà condiviso con altri colleghi.

VANTAGGI:

• l’agente Immobiliare incaricato è l’unico referente per il venditore;
• si da massima diffusione delle informazioni corrette relative all’immobile;
• con l’impegno di condivisione si ampliano in maniera esponenziale le opportunità di vendita;
• aiuta a rispettare il principio di legalità, correttezza e trasparenza;
• incentiva e agevola la collaborazione e l’interscambio tra colleghi a beneficio e nell’interesse dei contraenti;
• si contrasta l’abusivismo.

Collaborazione garantita tra agenti immobiliari che operano seguendo lo stesso modello professionale di riferimento.

VANTAGGI:

• superamento di ogni remora nella collaborazione tra colleghi;
• garanzia di trasferimento del massimo delle informazioni per consentire una serena valutazione dell’opportunità di acquisto;
• conoscenza dell’esatta situazione documentale dell’immobile prima delle visite e soprattutto prima della sottoscrizione di una proposta;
• maggiore fiducia e miglioramento delle relazioni tra colleghi a beneficio di clienti e dell’intera categoria.

Proposta irrevocabile di acquisto scritta completa di tutte le informazioni senza condizioni sospensive relative all’aspetto documentale.

• Stesura del preliminare di compravendita
• Assistenza al rogito

VANTAGGI:

• conterrà tutte le informazioni relative all’immobile preventivamente raccolte e le parti avranno piena consapevolezza in merito a
  ✓ conformità edilizia e catastale,
  ✓ impiantisca,
  ✓ status condominiale;
• accordo sereno tra le parti senza condizioni sospensive relative all’aspetto documentale;
• nessuna sorpresa per informazioni incomplete;
• riduzione del rischio di potenziali contenziosi.

In merito alla gestione immobili offriamo i seguenti servizi:

• stipula contratto di locazione
• prima registrazione
• pagamento delle annualità successive
• proroga del contratto
• cessioni
• risoluzioni
• rinegoziazione dei canoni di locazione
• subentri